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  • 湖州市本級新引進高校畢業生購(租)房補貼實施辦法(試行
  • 來源:www.tiwuvn.tw   2019-04-17   
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湖州市本級新引進高校畢業生購(租)房補貼

實施辦法(試行)

 

為切實做好湖州市本級(指吳興區、南潯區、開發區度假區,下同)新引進高校畢業生購(租)房補貼辦理工作,根據《湖州市人民政府辦公室關于進一步扶持大學生就業創業新十條政策(試行)的通知》(湖政辦發〔2017〕108號),制定本實施辦法。

一、購房補貼

(一)補貼對象

2018年1月1日后到湖州市本級創業或企事業單位(不含參公事業)新引進(招聘)來湖的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生;用人單位簽訂3年以上勞動(聘用)合同;并在湖州市本級納社會保險半年以上;我市首次購房

在我市首次購房,是指2018年1月1日后在我市(含三縣)范圍內購買的家庭第一套住房(家庭成員范圍包括本人、配偶及未成年子女),且未在湖州享受過相關住房優惠政策。

首次購房時間,購買新建商品房的首次網簽備案《商品房買賣合同》為準,購買存量房(二手房)的以不動產權證為準首次購房時間不得早于實際來湖創業就業時間(以納稅證明或參加社會保險為準)6個月。

(二)補貼標準

1、來湖創業或企業引進的全日制博士研究生:35萬元(第一年14萬元,第二年14萬元,第三年7萬元)

2、來湖創業或企業引進的全日制碩士研究生:15萬元(第一年6萬元,第二年6萬元,第三年3萬元)

3、來湖創業或企業引進的全日制本科畢業生和事業單位(不含參公事業)新招聘的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生:5萬元(第一年2萬元,第二年2萬元,第三年1萬元)

(三)補貼辦理

1、申報材料

(1)《湖州市本級新引進高校畢業生購房補貼申請表》;

(2)申請人家庭成員身份證(護照)、結婚證、戶口本原件及復印件;

(3)申請人學歷證書原件及復印件;

4)申請人屬企事業單位招聘的,提供與現用人單位簽訂的3年及以上有效勞動(聘用)合同原件及復印件;屬自主創業的,提供企業營業執照和連續6個月地稅納稅證明原件及復印件;

(5)申請人所在用人單位營業執照或組織機構代碼證復印件;

6)申請人購買新建商品房的,提供首次網簽備案的《商品房買賣合同》和不動產權證原件及復印件;購買存量房(二手房)的,提供不動產權證原件及復印件;

7)申請人及家庭成員在我市未享受過相關住房優惠政策證明原件及復印件;

8)申請人本人社會保障卡原件及復印件屬自主創業的,也可以提供開戶行在湖州的銀行卡原件及復印件

2、辦理流程和辦理時限

購房補貼按申請人所在用人單位所屬行政區域進行申報。其中市直和注冊地在開發區、度假區范圍內的企事業單位新引進高校畢業生房補貼申報市建設局統一受理。

(1)申請人持上述材料到受理窗口辦理購房補貼申請,經審核申報材料齊全的,對材料予以接收并登記

(2)當月25日前申請并資料齊全的,且經審核、公示無異議的,一般在次月撥付第一年購房補貼資金。第二年、第三年補貼資金,經核查申請人就業創業情況并公示無異議的,分別于第一次撥付時間12個月后和24個月后撥付。

3、申請須知

(1)申請人如為按揭購房的,應在抵押手續辦理完成之后再行申請購房補貼。

(2)申請人在3年勞動(聘用)合同期內不在湖州正常工作或出現其他不再符合我市購房補貼申請享受條件的情形,即自動取消其后續年限購房補貼享受資格。

二、租房補貼

(一)補貼對象

2018年1月1日后到湖州市本級創業或企事業單位(不含參公事業)新引進(招聘)來湖的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生;與用人單位簽訂3年以上勞動(聘用)合同;并在湖州市本級繳納社會保險半年以上;在我市未購房且未享受相關住房優惠政策并租賃住房的

在我市未購房且未享受相關住房優惠政策,是指家庭成員(包括本人、配偶及未成年子女)在我市(含三縣)未購房且未享受過湖州市相關住房優惠政策。

(二)補貼標準

1、全日制博士研究生補貼標準為1500元/月;

2、全日制碩士研究生補貼標準為1000元/月;

3、全日制本科畢業生補貼標準為500元/月。

以上補貼時間最長不超過三年。

(三)補貼辦理

1、申報材料

屬首次申報的,需提供:

(1)《湖州市本級新引進高校畢業生租房補貼申請表》;

(2)申請人家庭成員身份證(護照)、結婚證、戶口本原件及復印件;

(3)申請人學歷證書原件及復印件;

(4)申請人屬企事業單位招聘的,提供與現用人單位簽訂的3年及以上有效勞動(聘用)合同原件及復印件;屬自主創業的,提供企業營業執照和連續6個月地稅納稅證明原件及復印件;

(5)申請人及家庭成員在我市未享受過相關住房優惠政策證明原件及復印件;

(6)在建設部門辦理租房備案的相關證明; 

(7)租房合同原件及復印件;

8)稅務部門開具的房租收款發票;

9)申請人社會保障卡原件及復印件屬自主創業的,也可以提供開戶行在湖州的銀行卡原件及復印件

屬再次申報的,需提供上述(1)、7)、8)、(9)規定的材料;如用人單位等有變化的,須同時提供勞動(聘用)合同原件及復印件。

2、辦理流程和辦理時限

租房補貼按申請人所在用人單位所屬行政區域進行申報。其中市直和注冊地在開發區、度假區范圍內的企事業單位新引進高校畢業生租房補貼申報市人力社保局統一受理。

(1)申請人持上述材料到受理窗口辦理租房補貼申請,經審核申報材料齊全的,對材料予以接收并登記

(2)每月25日前申請并資料齊全的,經審核、公示無異議的,一般在次月撥付補貼資金。

3、申請須知

(1)首次申請租房補貼起始時間不得早于實際來湖創業就業時間(以納稅證明或參加社會保險為準)。

(2)申請人應在租房合同到期或中止后申報租房補貼;申請人每次申請租房補貼月數以實際租住月數為準。

(3)申請人應在3年勞動(聘用)合同期內申報租房補貼。

(4)湖州市本級戶籍的高校畢業生申請租房補貼,出租方不能為申請人父母或其他直系親屬。

(5)申請人在3年勞動(聘用)合同期內不在湖州正常工作或出現其他不再符合我市租房補貼申請享受條件的情形,即自動取消其租房補貼享受資格。

三、其他

新引進(招聘)來湖,是指2018年1月1日前未曾在湖州就業創業及繳納社保費用(即勞動關系、人事關系不在湖州)。

在國(境)外脫產學習取得學歷的人員,經認定相當于同等層次的,可按照同等標準申請補貼(需提供教育部留學服務中心出具的《國外學歷學位認證書》原件及復印件)。

新引進高校畢業生所購住房在取得不動產權證5年后(以不動產登記時間為起算點)方可上市交易

如配偶雙方均符合購(租)房補貼規定的,按照其中一方最高層次標準適用,雙方不分別、累計享受補貼政策補貼對象在享受補貼期間登記結婚,出現前述情形的,自成為配偶時,亦按此執行。

湖州師范學院、湖州職業技術學院全日制大專畢業留湖就業創業的,可參照全日制本科標準享受購(租)房補貼。非機關性質社會團體及民辦非企業單位新引進畢業生參照非參公事業單位享受購(租)房補貼。

審核過程中,如查實申請對象弄虛作假或者以其他不正當手段騙取補貼的,取消申請對象補貼資格,追繳已補貼的資金,并記入個人誠信檔案。

德清縣、長興縣、安吉縣及吳興區、南潯區可根據本地實際制定具體實施辦法。市與區購(租)房補貼資金按1:1承擔,各區補貼標準如高于市標準的,符合相應條件的可從高執行,高出部分由各區自行承擔。

本辦法由市人力社保局會同市建設局、市財政局、市國土資源局負責解釋,其中涉及“學歷資格、社保繳納”由市人力社保局負責解釋,涉及“租房備案、住房優惠政策”由市建設局負責解釋,涉及“資金撥付”由市財政局負責解釋,涉及“房產情況、限制上市”由市國土資源局負責解釋,并以聯席會議形式共同協商解決新引進高校畢業生購(租)房補貼審核兌現過程中的具體事項。

附件:《湖州市本級新引進高校畢業生購房補貼申請表》

《湖州市本級新引進高校畢業生租房補貼申請表》

 

 

 

關于《湖州市本級新引進高校畢業生購(租)房補貼

實施辦法(試行)》政策問答

 

1、問:如何理解“201811日后這一時間限定?

答:“201811日后包括三個方面:一是要求在湖州市本級創業或企事業單位(不含參公事業)就業的時間在201811日以后,其中屬于創業的,依據營業執照和納稅證明確定;屬于就業的,依據勞動(聘用)合同以及社會保險參保情況確定。二是申報購房補貼要求首次購房時間在201811日以后,其中購買新建商品房的以首次網簽備案《商品房買賣合同》為準,購買存量房(二手房)的以不動產權證為準。三是申報租房補貼要求首次申請租房補貼起始時間不得早于201811日(以納稅證明或參加社會保險為準)。

2、問:能否按在職學歷申請購(租)房補貼?取得學歷但未取得相應學位是否影響購(租)房補貼申請?

答:申請對象應按全日制學歷申請購(租)房補貼,對是否取得相應學位不作要求。個別登記為全日制學歷但屬于在職取得的,不作為購(租)房補貼依據。

3、問:申請購(租)房補貼時,家庭成員購(租)房享受政策范圍是否包括父母?

答:不包括。申請購(租)房補貼時,對家庭成員的審核范圍限于本人、配偶及未成年子女。

4、問:相關住房優惠政策包括哪些?

答:主要包括有無享受房改房、一次性住房補貼、經濟適用住房、公共租賃住房。

5、問:新考入的公務員能否申請購(租)房補貼?

答:不能。公務員和參照公務員管理事業單位的新錄用人員,不屬于購(租)房補貼范圍。

6、問:如何理解首次購房時間不得早于實際來湖創業就業時間(以納稅證明或參加社會保險為準)6個月

答:該規定體現了政策中“201811日后繳納社會保險半年以上的統一,也體現了政策的公平性和延續性。

7、問:非參公事業單位201811日后新招聘人員,購房補貼標準是否和學歷相關?

答:不相關。事業單位(不含參公事業)新招聘的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生購房補貼標準為5萬元(第一年2萬元,第二年2萬元,第三年1萬元)。

8、問:非參公事業單位201811日后新招聘人員,租房補貼標準是否和學歷相關?

答:相關。事業單位(不含參公事業)新招聘來湖的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生,租房補貼標準分別為1500/月、1000/月和500/月。

9、問:碩士及以上研究生畢業后在企業工作,申請并享受了第一年的購房補貼,第二年考取了本市非參公事業單位,后續購房補貼能否享受?

答:不能。在企業工作符合條件的碩士及以上研究生第一年的購房補貼已高于非參公事業單位補貼總額。

10、問:本科畢業后在企業工作,申請并享受了第一年和第二年的購房補貼,第三年考取了本市非參公事業單位,后續購房補貼能否享受?

答:能。對來湖創業或企業引進的全日制本科畢業生和事業單位(不含參公事業)新招聘的全日制本科畢業生的購房補貼標準一致,故仍可享受。

11、問:在合同期內與原單位解除勞動(聘用)合同,是否影響購(租)房補貼享受?

答:除考錄機關事業單位外,其他解除勞動(聘用)合同的情形應符合法律法規規定,并經原用人單位同意。

12、問:購買新建商品房網簽備案后,能否享受租房補貼?

答:不能。網簽備案代表已經購房。

13、問:如何理解 “購(租)房補貼按申請人所在用人單位所屬行政區域進行申報 ?

答:申請人所在用人單位為企業的,到企業注冊地所屬區受理窗口申報,其中開發區、度假區企業到市級部門受理窗口申報;申請人所在用人單位為事業單位(非參公)的,市屬、開發區、度假區事業單位到市級部門受理窗口申報,吳興區、南潯區屬事業單位到所屬區受理窗口申報。

14、問:申請租房補貼的時限如何確定?

答:在未購房前提下,享受租房補貼的起始時間為首次來湖創業就業時間(以納稅證明或參加社會保險為準),享受補貼時間為起始時間后36個月。如來湖創業就業初期未租房或期間未申報的,租房補貼享受時間不后延。

15、問:申請購(租)房補貼需提供的“未享受過相關住房優惠政策證明”去哪里辦理?

答:到用人單位屬地建設主管部門辦理,其中織里、八里店、埭溪、東林、妙西5個鄉鎮在吳興區行政審批服務中心建設窗口辦理,南潯區的在南潯區政務服務中心建設窗口辦理,其余地區均可在市民服務中心房改審批窗口辦理。

16、問:申請租房補貼需預先辦理的“租房備案”手續如何辦理?

答:租賃雙方持租賃審批表、租賃合同、權屬證明、租賃雙方身份證明到湖州市金蓋山路66號市民服務中心2號樓1樓房產窗口辦理租賃備案。辦公時間:工作日 9:00-17:00;咨詢電話:0572-2037031。

17、市本級新引進高校畢業生購房補貼辦理地點:

市建設局辦理地點:湖州市金蓋山路66號市民服務中心2號樓1樓“房改審批”窗口(辦公時間:工作日9:00-17:00;咨詢電話:0572-2368085

吳興區辦理地點:吳興區區府路1188號H幢吳興區行政審批服務中心建設窗口(辦公時間:工作日9:00-16:30;咨詢電話:0572-2559753)

南潯區辦理地點:南潯區南林中路660號南潯區政務服務中心1號樓2樓建設窗口(辦公時間:工作日夏令時9:00-17:00、冬令時9:00-16:30;咨詢電話:0572-3027538

18、市本級新引進高校畢業生租房補貼辦理地點:

市人力社保局辦理地點:湖州市金蓋山路66號市民服務中心人力社保政務服務大廳“大學生就業創業”人才業務窗口(辦公時間:工作日9:00-17:00;咨詢電話:0572-2021206

吳興區辦理地點:吳興區區府路1188號H幢吳興區行政審批服務中心2樓“大學生就業創業服務”窗口(辦公時間:工作日9:00-16:30;咨詢電話:0572-2289375)或向企業注冊地所在高新區、鄉鎮、街道人社服務中心申請

南潯區辦理地點:南潯區南林中路660號南潯區政務服務中心1號樓2樓建設窗口(辦公時間:工作日夏令時9:00-17:00、冬令時9:00-16:30;咨詢電話:0572-3027538

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